賃金調達方法と広告料について
カテゴリ： 不動産投資
◇資金調達方法と広告料◇
他の大家さんがどのように資金を調達しているのか気になるという方は少なくないだろう。資金調達は賃貸業・不動産投資を拡大していくためにはなくてはならないものだ。王道なのは低金利で借りることだ。キャッシュフローが潤沢な場合は元金均等払いにすることでより短期間で元金が減るようにするとよい。
借入れ先として定番なのは信用金庫、都市銀行、国民生活金融公庫、都市銀行、住宅金融支援機構だ。
また一定の条件を満たしている賃貸住宅に限り借入れをすることができるバリアフリー対応賃貸住宅融資や子育てファミリー向け賃貸住宅融資などもある。
仲介手数料・広告手数料も気になる点だ。仲介手数料・広告手数料の合計で賃料の１ヶ月～２ヶ月分程度が妥当な金額であるとされている。
仲介手数料・広告料についてのアンケート結果は以下の通りだ。
０円→１０.８％
賃料の０.５ヶ月未満→２.０％
賃料の０.５ヶ月以上１ヶ月未満→１６.３％
賃料の１ヶ月以上１.５ヶ月未満→５５.２％
賃料の１.５ヶ月以上２ヶ月未満→７.２％
賃料の２ヶ月以上→８.５％
となっている。